TRANSACTION

ACQUEREUR

Trouver un bien immobilier à l’achat qui corresponde en tous points à votre demande et qui se trouve être un bon investissement n’est pas chose facile, surtout si vous résidez à l’étranger. Cela demande une véritable expertise, de la patience, une connaissance du marché et une grande réactivité.

Chez WALDORF PRIVATE OFFICE nous vous proposons d’être le seul et unique relais de votre projet. Un accompagnement en toute confiance, en toute confidentialité et en toute légalité.

Vous bénéficierez de l’accompagnement d’un véritable partenaire jusqu’à la conclusion de votre investissement.

Côté acheteur, voici la liste non exhaustive des services que vous pourrez retrouver :

  • Conseils et études du marché immobilier visé sur base des dernières transactions enregistrées par la chambre des notaires et évolution du marché.
  • Présentation des étapes clés et du cadre légal pour une acquisition immobilière.
  • Estimation du budget prévisionnel selon le plan de financement et les différents frais qui s’imposent à l’acheteur (notaire, agence, fiscalité, nantissement bancaire etc…)
  • Listing des critères recherchés pour le bien et validation du budget. Au travers notre service de courtage bancaire, nous pouvons vous aider pour votre financement notamment pour l’obtention d’un prêt pour non-résidents fiscaux.
  • Recherche et sélection de biens immobiliers de standing, on et off market correspondants à votre demande. Grâce à nos partenaires immobiliers sélectionnés selon leur sérieux et leur éthique, nous vous proposons un accès à l’ensemble du marché immobilier.
  • Organisation de visites physiques et/ou virtuelles. 
  • Négociation du prix d’achat pour servir au mieux vos intérêts en restant toujours objectif. 
  • Mise en relation avec notre notaire partenaire spécialisé dans la clientèle non-résidente du Moyen-Orient si vous le souhaitez. 
  • Accompagnement juridique, surtout si vous n’avez pas pensé à la manière dont vous voulez vous structurer, il est important de ne pas négliger cette étape pour la gestion de votre patrimoine. 
  • Accompagnement quotidien jusqu’à l’obtention de votre titre de propriété.
Honoraires transactionMandat SimpleMandat Exclusif
Valeur < 750 000€5% TTC4% TTC
Valeur > 750 000€4% TTC3% TTC

En complément et sur votre demande, nous vous proposons également :

  • Négocier pour vous les meilleures primes d’assurance pour protéger votre investissement auprès de nos partenaires (Assurance emprunteur, habitation, propriétaire non occupant etc..)
  • Gérer pour vous à travers notre service de gestion administrative les éléments liés à votre bien et toutes déclarations requises par l’administration fiscale. (Paiement des charges de copropriété, déclarations de revenus fonciers etc…).

PROPRIÉTAIRE

Vous avez décidé de vendre votre bien mais cette démarche apparaît bien complexe au regard de votre éloignement géographique. Faire appel à un professionnel semble la meilleure option pour s’assurer de mener à bien ce projet.


ChezWALDORF PRIVATE OFFICE nous vous proposons d’être le seul et unique relais de votre projet. Soyez accompagnés en toute confiance, en toute confidentialité et en toute légalité. Ne nous en voulez pas si nous sommes trop objectif, c’est dans votre intérêt pour vous éviter des erreurs trop communes de stratégie de vente.

Côté vendeur, voici donc les actions que nous mettrons en place pour vendre votre bien au plus vite et au meilleur prix :

  •  Conseils et études du marché immobilier sur base des dernières transactions enregistrées par la chambre des notaires de votre section cadastrale et évolution du marché.
  • Estimation écrite de votre bien la plus précise et en adéquation avec les prix du marché selon nos études
  • Établissement d’un mandat de vente en respect de la législation en vigueur au prix que nous aurons déterminé ensemble 
  • Rédaction d’une annonce avec photographies réalisées par un professionnel et publication sur les supports nationaux adaptés si vous souhaitez une communication officielle
  • Communication off-market auprès de notre fichier de clients internationaux et envers nos partenaires de confiance (notaires, avocats, banques)
  • Organisation de visites physiques et/ou virtuelles après appréciation des critères de recherches des clients potentiels
  • Négociation du prix de vente pour servir au mieux vos intérêts en restant toujours objectif
  • Mise en relation avec notre notaire partenaire spécialisé dans la clientèle non-résidente du Moyen-Orient si vous le souhaitez.
  • Accompagnement quotidien jusqu’à la signature de l’acte de vente.
Honoraires transactionMandat SimpleMandat Exclusif
Valeur < 750 000€5% TTC4% TTC
Valeur > 750 000€4% TTC3% TTC

Faites-nous part de votre projet, nous ferons pour vous comme si cela était pour nous.